您现在的位置是：Ngoại Hạng Anh >>正文

Nhận định, soi kèo Buriram United vs Khonkaen United, 18h00 ngày 19/1: Củng cố ngôi đầu

Ngoại Hạng Anh186人已围观

简介 Hồng Quân - 18/01/2025 12:31 Nhận định bóng đ ...

ậnđịnhsoikèoBuriramUnitedvsKhonkaenUnitedhngàyCủngcốngôiđầlich thi đâu hôm nay Hồng Quân - 18/01/2025 12:31 Nhận định bóng đá giải khác

Tags：

上一篇：Nhận định, soi kèo Al Wehda vs Al

下一篇：Nhận định, soi kèo Abahani Chittagong vs Police FC, 15h45 ngày 17/1: Khó cho chủ nhà

Nhận định, soi kèo Leganes vs Atletico Madrid, 22h15 ngày 18/1: Vẫn còn rất sung
Ngoại Hạng Anh
Phạm Xuân Hải - 18/01/2025 05:25 Tây Ban Nha ...

2025-01-20 17:42【Ngoại Hạng Anh】
阅读更多
Dân nhà giàu chuộng mua căn hộ để cho thuê
Ngoại Hạng Anh Theo báo cáo mới đây của CBRE, tỷ suất lợi nhuận cho thuê căn hộ cao cấp tại Hà Nội dao động từ 5 - 6,5%/năm. Trong khi đó, tại TP.HCM, tỷ suất lợi nhuận này khoảng 6 - 8%/năm. Lợi nhuận tốt và xu hướng tăng giá khiến căn hộ cao cấp trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.
Chủ tịch một công ty môi giới đứng đầu thị phần cho thuê khu Nam Sài Gòn, chia sẻ, thị trường cho thuê tại TP.HCM đang có ưu thế hơn hẳn Hà Nội, nhờ số lượng chuyên gia, người nước ngoài rất lớn tập trung ở trung tâm kinh tế, thương mại này. Theo ước tính của ông Hoàn, số lượng người nước ngoài làm việc tại TP.HCM có thể gấp 4 - 5 lần so với Hà Nội. Đây là những người có thu nhập cao, ổn định và nhu cầu thuê nhà của nhóm này giúp ổn định, giữ giá thuê căn hộ.
Ông Phan Công Chánh, Chuyên gia bất động sản cá nhân, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cho rằng, nếu thị trường ổn định như hiện nay, tiền cho thuê căn hộ có thể cân bằng với lãi suất vay ngân hàng. Khi đó, nhà đầu tư sẽ được hưởng lợi dựa vào sự tăng giá bất động sản hằng năm.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam, cho rằng, trước đây tỷ suất lợi nhuận khi mua căn hộ để cho thuê tại TP.HCM nói chung tốt hơn ngoài Hà Nội. Còn hiện nay, tại Hà Nội cũng đã có một số dự án mới đi vào hoạt động với tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê khá tốt, không có nhiều sự chênh lệch so với TP.HCM.
Bà Dung lý giải, các dự án mới này chất lượng đảm bảo so với các dự án trước đây. Với 4 tỷ đồng có thể mua được căn hộ 3 phòng ngủ, giá cho thuê khoảng 1.200 USD/tháng. Hiệu quả cho thuê như vậy tương đương với mức cho thuê tại căn hộ Estella quận 2. Cũng theo bà Dung, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp xét trong những khu vực cục bộ như Mỹ Đình cũng tăng lên, đặc biệt là khi những nhà máy của Hàn Quốc ở Thái Nguyên và Bắc Ninh hoạt động thì khu Mỹ Đình rất thuận tiện cho những chuyên gia này thuê.
Một số chuyên gia cũng cho rằng, tỷ suất lợi nhuận căn hộ cho thuê ở Hà Nội cũng đang kéo lại gần với TP.HCM. Nhìn chung, chất lượng căn hộ tầm trung, cao cấp đang được cải thiện để đáp ứng nhu cầu của khách thuê. Riêng tại TP.HCM nhu cầu thuê căn hộ cao rất lớn, nhưng kèm theo đó nguồn cung mới cũng tăng nhanh.
Báo cáo quý 3/2015 của CBRE cho biết, thị trường TP.HCM tiếp tục tăng trưởng tích cực, thúc đẩy số lượng căn hộ mới mở bán và lượng giao dịch. Tổng cộng có khoảng 10.114 căn hộ được chào bán mới ra thị trường từ 26 dự án, tăng hơn gấp ba lần quý 3/2014.
Khoảng 7.862 căn ước tính được giao dịch trong quý, tăng 88% so với quý 3/2014. Tiếp tục xu hướng từ quý trước, căn hộ cao cấp tiếp tục chiếm tỷ lệ tăng dần trong số căn hộ được giao dịch. Tính trong 9 tháng đầu năm, lượng tiêu thụ của phân khúc cao cấp chiếm 35%, tăng so với mức 32% trong cuối năm 2014.
Việc phân khúc căn hộ cao cấp tăng giao dịch có ảnh hưởng rất lớn từ xu hướng đầu tư căn hộ để cho thuê. Phân khúc này sẽ cạnh tranh trực tiếp với các căn hộ dịch vụ chuyên dành cho người nước ngoài thuê. Nghiên cứu của nhiều công ty tư vấn nước ngoài cho thấy, giá cho thuê căn hộ dịch vụ thời gian gần đây đang có xu hướng giảm vì phải cạnh tranh với mức giá cho thuê căn hộ cao cấp.
Theo ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE, những dự án đang chào thuê hoặc những dự án sắp tung ra thị trường, phần lớn có diện tích nhỏ, do đó giá trị vốn trên một căn hộ thấp đi, đồng nghĩa với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn hơn. "Tuy nhiên, điều quan trọng là người thuê có chấp nhận loại diện tích căn hộ này không", ông Marc Townsend đặt vấn đề.
“Để căn hộ cho thuê có hiệu quả, nhà đầu tư cần nắm xu hướng lựa chọn nhà ở, những khu vực được người nước ngoài ưu tiên lựa chọn. Bên cạnh đó việc lựa chọn thiết kế, trang nội thất phù hợp cũng là yếu tố giúp tăng hiệu suất cho thuê, giảm thời gian trống” - Ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, chia sẻ.
Quốc Tuấn
Văn phòng cho thuê tại Hà Nội vật vã… mưu sinh">
...

2025-01-20 17:38【Ngoại Hạng Anh】
阅读更多
Luke Shaw 'lên đồng', MU lập tức thưởng nóng
Ngoại Hạng Anh Luke Shaw chơi rất tốt kể từ đầu mùa
Gạt đi cơn ác mộng chấn thương ảnh hưởng sự nghiệp, Luke Shaw cho thấy sự ổn định đến không ngờ, chắc chắn khâu phòng ngự và leo biên tấn công cũng cực kỳ hiệu quả.
Chính việc được Solskjaer tin tưởng đã tăng thêm sức mạnh tinh thần cho cầu thủ 25 tuổi này, để Shaw khẳng định mình là hậu vệ cánh trái hay nhất Ngoại hạng Anh thời điểm hiện tại.
Cách đây hơn nửa tháng, Shaw đã ghi dấu ấn với pha bứt tốc ấn tượng, phối hợp cùng Rashford trước khi dứt điểm lạnh lùng tung lưới Man City.
Chiến thắng quan trọng đó giúp MU củng cố vị trí trong tốp 4 và rút ngắn khoảng cách với đối thủ cùng thành phố.
Giao kèo hiện tại giữa Luke Shaw và Quỷ đỏ vẫn còn thời hạn hơn 2 năm, hưởng lương 150.000 bảng mỗi tuần.
Lãnh đạo MU dự định sẽ mời cựu hậu vệ Southampton bản hợp đồng mới kéo dài 5 năm, thù lao tăng lên mức 180.000 bảng/tuần.
Đây là phần thưởng xứng đáng dành cho những nỗ lực không ngừng nghỉ của Luke Shaw, đặc biệt kể từ ngày có thêm sự cạnh tranh của tân binh Alex Telles.
* Đăng Khôi
">
...

2025-01-20 15:50【Ngoại Hạng Anh】
阅读更多

最新文章

Kèo vàng bóng đá AS Roma vs Genoa, 02h45 ngày 18/1: Tiếp đà hồi sinh
Mặc dù biển vẫn còn động mạnh, những chuyến tàu từ đất liền ra Lý Sơn vẫn còn hạn chế, nhưng phóng viên VietNamNet quyết định vượt biển trong những ngày biển động này để mang quà của bạn đọc báo VietNamNet gửi tặng hai hoàn cảnh khó nghèo trên đất đảo Lý Sơn…
Sáng ngày 25-11, P.V VietNamNet đã vượt sóng ra đảo Lý Sơn để trao số tiền 9 triệu đồng giúp đỡ hai hoàn cảnh nghèo khó không thể tin nổi đó là gia đình anh Nguyễn Thành Quang và bà Bùi Thị Quạ, cùng trú tại Khu 2, Thôn Đông, An Vĩnh, Lý Sơn - Quảng Ngãi.
Nhận số tiền bạn đọc trao tặng 7 triệu đồng, anh Nguyễn Thành Quang rưng rưng bảo cả đời anh chưa bao giờ anh mơ số tiền lớn đến vậy. Đây là lần đầu tiên anh nhận được sự quan tâm giúp đỡ của bạn đọc.

P.V VietNamNet trao tiền cho gia đình anh Nguyễn Thành Quang

Với số tiền này, anh bảo một phần sẽ giành để mua lương thực dự phòng trong mùa mưa bão này. Phần còn lại anh sẽ sửa lại căn nhà đã dột nát và xây một nhà vệ sinh. Bởi ở trong khu dân cư trên đất đảo chật chội này, vệ sinh là một nỗi khổ không phải với gia đình anh mà còn sợ ảnh hưởng đến gia đình bà con hàng xóm.
Cả gia đình anh Quang gồm 5 con người tá tục trong một căn nhà của chương trình người nghèo do Hội Chữ thập đỏ giúp đỡ xây dựng cách đây gần 10 năm rộng chừng 16 m2.
Anh Quang bị mù, hai đứa con bệnh tật cùng người vợ dở dở ương ương. Người lành lặn nhất là bà mẹ già anh Quang, nhưng bà cũng đã tuổi cao sức yếu. Tất cả cuộc sống hàng ngày của 5 con người không mảnh đất canh tác vốn chật hẹp trên huyện đảo Lý Sơn này là đi nhặt hành, tỏi thuê.
Nhưng đến mùa mới có người thuê, còn hết mùa là ngồi nhà. Người vợ chỉ đi nhặt những cành củi khô vương vãi đâu đó đem về làm chất đốt. Còn anh Quang cùng 2 con nhỏ và người mẹ già nằm nhà. Cái khó nghèo của gia đình anh Quang không thể nào mô tả nổi.
“Bữa mô có người thuê nhặt tỏi hành thì có tiền mua gạo, còn không thì nhịn đói. Cũng may nhờ bà con hàng xóm và chính quyền địa phương giúp đỡ, nên cũng tạm sống qua ngày…” Anh Quang cho biết.
Còn bà Bùi Thị Quạ cùng cô con gái 37 tuổi điên điên khùng khùng khi nhận số tiền 2 triệu đồng đã bật khóc. Bà bảo với số tiền lớn này bà chưa bao giờ mơ đến. Mỗi ngày bà đi ăn xin để nuôi cô con gái điên khùng nhiều lắm cũng chỉ 15.000 đồng.
Với số tiền 2 triệu đồng này bà bảo sẽ giành mua gạo để ăn từ đây cho đến tết.
Cầm số tiền của bạn đọc báo VietNamNet hỗ trợ, anh Quang và bà Quạ bảo rằng: Chú cho tui gửi lời cảm ơn đến những tấm lòng của bà con đã giúp đỡ, chia sẻ với hai hoàn cảnh khó nghèo. Biết đến khi mô tui gặp được họ để nói lời cảm ơn…”

P.V VietNamnet trao tiền cho bà Trần Thị Quạ
Ông Trần Ngọc Nguyên, Chủ tịch UBND huyện đảo Lý Sơn cho biết, không riêng gì hoàn cảnh của anh Quang và bà Quạ mà còn rất nhiều hoàn cảnh thương tâm khác, chúng tôi đã cố gắng hết sức mình để lo cho bà con. Nhưng thực lòng mà nói, điều kiện của huyện vẫn còn nhiều khó khăn. Nên sự giúp đỡ của bạn đọc là vô cùng quí giá. Thay mặt lãnh đạo địa phương, chúng tôi vô cùng cảm ơn những tấm lòng đồng bào đã hướng về bà con huyện đảo…”
Trước đó, bạn đọc báo VietNamNet cũng đã trao tiền và tặng máy ICOM cho 9 ngư dân trên tàu ông Mai Phụng Lưu bị Trung Quốc bắt giữ và thả về hôm ngày 22-10 với tổng số tiền hơn 40 triệu đồng.
Tính đến thời điểm này, bạn đọc báo VietNamnet đã trao tặng cho bà con ngư dân Quảng Ngãi 4 dàn máy ICOM và trao tiền giúp đở ngư dân gặp nạn và có hoàn cảnh khó khăn tại các xã ven biển và huyện đảo Lý Sơn của Quảng Ngãi với tổng số tiền hơn 150 triệu đồng.
Vũ Trung
" alt="Trao tiền giúp 2 cảnh nghèo không thể tin nổi">
Trao tiền giúp 2 cảnh nghèo không thể tin nổi
Ảnh minh họa: Mcknights
Hiện tại, nếu nhiễm Covid-19, những người được tiêm chủng thường không có triệu chứng hoặc triệu chứng nhẹ đến trung bình. Trong một số trường hợp nhất định, do độ tuổi, bệnh nền, người bệnh có thể phải chống chọi vất vả với virus SARS-CoV-2. Tuy nhiên, các ca như vậy không nhiều.
Vẫn phải cảnh giác dù đã tiêm phòng
Nếu đã chủng ngừa, bạn khó bị bệnh nặng do Covid-19 gây ra, tuy nhiên, bạn vẫn có thể nhiễm virus. Các biến thể mới xuất hiện, đặc biệt là Delta, đã đặt ra những thách thức lớn đối với vắc xin Covid-19, cản trở khả năng miễn dịch đạt mức tối đa.
Như vậy, dù đã tiêm chủng đầy đủ, mọi người vẫn phải cảnh giác và thực hiện các biện pháp phòng ngừa.
Các yếu tố khiến bạn bị nhiễm Covid-19 dù đã tiêm phòng
Có rất nhiều yếu tố làm tăng nguy cơ mắc bệnh ở người đã tiêm vắc xin. Lý do chính là các biến thể mới có khả năng lây truyền cao và tránh được khả năng miễn dịch do vắc xin tạo ra. Vắc xin Covid-19 được phát triển dựa trên chủng virus ban đầu nên các biến thể mới có thể né tránh kháng thể do vắc xin cung cấp.
Hệ miễn dịch của một người cũng đóng vai trò quan trọng. Những người có khả năng miễn dịch suy giảm dễ bị nhiễm SARS-CoV-2 hơn. Các kháng thể họ nhận được từ vắc xin suy yếu nhanh hơn theo thời gian. Đó là lý do nhiều quốc gia thảo luận về nhu cầu tiêm nhắc lại.
Ngoài hai yếu tố quan trọng trên, loại vắc xin và thời gian kể từ khi bạn tiêm cũng ảnh hưởng đến khả năng mắc Covid-19 sau khi chủng ngừa.
Một phát hiện gần đây cho thấy người nghiện thuốc lá, rượu, ma túy dễ bị Covid-19 hơn.
Điều cần làm để đảm bảo an toàn
Ngoài việc đề cao cảnh giác, bạn cần tiêm vắc xin, đeo khẩu trang và hạn chế tụ tập đông người. Thêm vào đó, bạn cần tránh xa mọi hình thức lạm dụng chất gây nghiện.
>>> Thông tin về Vắc xin Covid-19 mới nhất
An Yên(Theo Times of India)
Các nước dùng loại vắc xin Covid-19 nào để tiêm cho trẻ em?
Mỹ và nhiều nước châu Âu dùng vắc xin Pfizer trong khi Trung Quốc và Cuba dùng vắc xin nội địa.
" alt="Yếu tố khiến một người đã tiêm vắc xin vẫn có nguy cơ nhiễm Covid">
Yếu tố khiến một người đã tiêm vắc xin vẫn có nguy cơ nhiễm Covid
Đặc khu kinh tế Tp.HCM sẽ tạo bước đột phá cho BĐS phía Nam?
Siêu máy tính dự đoán Eintracht Frankfurt vs Dortmund, 2h30 ngày 18/1
MU lên danh sách top 3 mua sắm hè 2021
MU được cho đưa cả Jadon Sancho và Haaland vào danh sách ưu tiên
Express cho hay, Solskjaer sẽ được lãnh đạo MU cấp tiền để nâng cấp đội hình cho mùa giải tới và 3 cái tên rút gọn được đưa vào danh sách, gồm Haaland, Jadon Sancho đều của Dortmund và Raphael Varane (Real Madrid).
Ba cái tên này đều được liên kết với MU không ít lần nhưng cho đến nay thì chưa thương vụ nào thành hiện thực.
MU lỡ Haaland vào tháng 1/2020, sau đó hụt thêm Jadon Sancho vì Dortmund hé giá cao, còn Varane thì hiện cũng vẫn ở Real Madrid.
Tuy nhiên, với việc MU đã có giám đốc bóng đá, giám đốc kỹ thuật nên hy vọng việc mua sắm sẽ thuận lợi hơn. Chưa kể, do ảnh hưởng đại dịch Covid-19, các CLB có thể buộc phải bán một số cầu thủ của mình.
Arsenal chọn Dybala thay thế Odegaard
Arsenal nhắm Dybala thay Odegaard nếu không đạt thỏa thuận với Real Madrid
Tiền đạo của Juventus, Paulo Dybala nổi lên như một mục tiêu chuyển nhượng tiềm năng của Arsenal.
Pháo thủ ưu tiên giữ Martin Odegaard, được mượn từ Real Madrid.
Tuy nhiên, tờ Sport cho hay, nếu không thỏa thuận được việc mua đứt cầu thủ này từ đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha hoặc gia hạn hợp đồng cho mượn, Mikel Arteta sẽ chuyển hướng sang Dybala như một sự thay thế.
Liverpool dẫn đầu cuộc đua giành Malen
Liverpool dẫn đầu ký Donyell Malen
Cựu tiền đạo của Arsenal có một chiến dịch ấn tượng khác cho PSV Eindhoven. Anh ấy đã ghi 23 bàn thắng và 8 pha kiến tạo trong 39 lần ra sân trên mọi đấu trường, tạo sự chú ý lớn với các đội bóng.
Theo Gazetta dello Sport, Liverpool được cho là những người ưa thích ký hợp đồng với Donyell Malen trong kỳ chuyển nhượng mùa hè trước những các đội bóng tên tuổi của Serie A là AC Milan và Juventus.
Barcelona nhắm mua ‘Torres mới’
Barca muốn sở hữu 'Ferran Torres mới' Fabio Blanco
Tân giám đốc bóng đá của Barcelona, Mateu Alemany đang âm mưu ‘cướp’ người của đội bóng cũ Valencia, với mục tiêu Fabio Blanco.
Cầu thủ chạy cánh 17 tuổi hết hợp đồng vào cuối mùa giải và chưa đồng ý gia hạn. Chàng thiếu niên được ví như ‘Ferran Torres mới’, là cầu thủ chủ chốt của U19 Valencia và đã đại diện cho Tây Ban Nha ở cấp độ trẻ.
L.H
" alt="Tin bóng đá 28/3: MU lộ top 3 mua sắm, Arsenal ký Dybala">
Tin bóng đá 28/3: MU lộ top 3 mua sắm, Arsenal ký Dybala

您现在的位置是：Ngoại Hạng Anh >>正文

Nhận định, soi kèo Buriram United vs Khonkaen United, 18h00 ngày 19/1: Củng cố ngôi đầu

相关文章

Nhận định, soi kèo Leganes vs Atletico Madrid, 22h15 ngày 18/1: Vẫn còn rất sung

Dân nhà giàu chuộng mua căn hộ để cho thuê

Luke Shaw 'lên đồng', MU lập tức thưởng nóng

热门文章

最新文章

Cả gia đình anh Quang gồm 5 con người tá tục trong một căn nhà của chương trình người nghèo do Hội Chữ thập đỏ giúp đỡ xây dựng cách đây gần 10 năm rộng chừng 16 m2.

“Bữa mô có người thuê nhặt tỏi hành thì có tiền mua gạo, còn không thì nhịn đói. Cũng may nhờ bà con hàng xóm và chính quyền địa phương giúp đỡ, nên cũng tạm sống qua ngày…” Anh Quang cho biết.

Với số tiền 2 triệu đồng này bà bảo sẽ giành mua gạo để ăn từ đây cho đến tết.

Trước đó, bạn đọc báo VietNamNet cũng đã trao tiền và tặng máy ICOM cho 9 ngư dân trên tàu ông Mai Phụng Lưu bị Trung Quốc bắt giữ và thả về hôm ngày 22-10 với tổng số tiền hơn 40 triệu đồng.

Vũ Trung

Các nước dùng loại vắc xin Covid-19 nào để tiêm cho trẻ em?

友情链接